在交付之前，开发商就通知业主，逾期交付的违约金用物业费抵扣。开发商发布的《关于城央府项目（南区）延期交付支付补偿方案的公告》，逾期交付违约金，以代缴物业费形式进行补偿，根据交房时间的不同，由开发商替业主代缴1—24个月的物业费。
据了解，开发商双利与业主签订的购房合同中，逾期交付的违约金，每日仅为已付房款的万分之0.01，也就是说100万的房子，一天的违约金只有1块钱。
对此，业主表示难以接受，认为违约金明显偏低，要求按照每日万分之一的标准赔偿，并且拒绝以物业费抵扣的方式。据房产君了解，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定：“当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额”。因此，即使购房合同约定了违约金的赔偿标准，如果这个标准明显偏低，购房者是可以要求增加的。
双利城央府的交付现场，有点寒酸甚至惨不忍睹，与挂在交付现场的那些横幅，形成了鲜明的对比。
房子居住品质到底如何，唯有到交房时，买房人才能真正切身感受到。交付是检验开发商产品力和兑现力的唯一标准。开发商不要为了交付而交付，在保交付的前提下，请保证质量，不仅要保交楼，还要交好楼，不要草草了事敷衍购房者！（来源：青岛锦晨房产）
