由于地方城投平台缺钱，青岛城阳出现了共有产权房“暴雷”。这很有可能，是中国第一例“暴雷”的共有产权房。想必若干年后，这也是能载入中国房地产史册的一幕。
这篇帖子的网友评论太精彩了，一位网友说：这真的应了鲁迅那句话，我不惮以最大的恶意揣测中国人……
青岛城阳共有产权房“暴雷”，这件事情的原委是这样的：今年1月，有青岛市民在区长信箱里留言，直指城阳某项目建好了却不交房，最大障碍来自于当地市政投资集团。
据当事人描述：他在2021年4月份已经网签，150万的首付打给了开发商龙湖，走的是市政共有产权，因此应该由青岛家安运营管理有限公司出资另外的76万。
穿透股权后，能发现这个青岛家安运营管理有限公司，实质上是由青岛城阳市政开发建设投资集团有限公司100%持有股权，说白了，它就是城阳区城投的马甲。
对此，官方答复的口径为，城阳市政投资集团“正在积极筹措资金解决付款问题，请您耐心等待”。这算不算变相承认了自己的囊中羞涩呢？12月22日，城阳市政投资集团发行的8.8亿元ABS债券终于被受理了，接下来还要经过审议、反馈、上会决定是否通过、封卷发函等流程，估计还有个把月才能拿到钱。
无独有偶，或许是已经等不下去，另一位市民直接实名反馈：“城阳区政府部门带头的共有产权，2021年四月已审核通过并网签。一年半多的时间市政投资公司以没钱为由拒不支付合同承诺的首付款。导致2022年12月16日舜山府交房，龙湖不给我们钥匙。理由是我们首付款不齐。我们个人的首付款已经交齐一年半多。我们没有办法了，打投诉电话，投诉一直没有用……市政就说没钱，什么时间打款遥遥无期。这是民生工程，被糟蹋成这样。我们要求退房龙湖不给退，要扣我们百分之二十的违约金。我们老百姓何错之有……”
在2023年“保交楼”行至高潮阶段，缺钱的开发商纷纷被摁在地上摩擦，想尽一切办法保交楼的时候，市政平台竟然无法“保交楼”，搅黄了普通人的共有产权房之梦。想必若干年后，也是能载入中国房地产史册的一幕。
值得一提的是，早在2020年，青岛城阳区还把吸引人才享受共有产权住房，作为留住人才的“硬举措”。转眼一看，这着实有些尴尬。
作为明星城市，青岛算得上是京津之后的北方经济第三城，其主城区的城投平台资金竟然紧张到这个程度。事实上，城阳区城投平台也很无奈，以去年第四批次的土地出让为例，城阳区共计出让成功12宗土地，仅有一家由民企天一仁和拿下，其余要么是平台合作，要么是纯平台拿地。
细细数下来，城投起码已经掏出了二三十亿。一边要大肆掏钱托起土地财政，维持地方经济社会的正常运转，另一边，还要给共有产权房出资。在可预见的将来，这种钱袋子干巴巴的状况还不会那么快就消失。（来源：青岛锦晨房产）
