近日，验房团走进位于青岛城阳区的青铁畅意城小区验房。业主的新房为毛坯交付，房屋面积为100平方米。经过查验，这处毛坯房的问题主要集中在墙面，共有6处空鼓，均位于客餐厅。另外，地暖压力表显示数值为0兆帕。
入户门问题多，客餐厅多处空鼓
刚入户，验房师就发现入户门门框上面位置打胶开裂，门扇外侧有破损现象，并且门框螺钉孔没有按规范注浆固定。
验房师使用响鼓锤对室内空鼓情况进行查验，通过响鼓锤敲击墙面发出的不同声音，判断是否存在空鼓问题。经过查验，这处毛坯房墙面空鼓问题主要集中在客餐厅位置，共有6处，其中东北角墙面有1处，东侧墙面有1处，东南角墙面有2处，西侧墙面有1处，阳台门右上方有1处。
验房师建议空鼓最好集中进行维修，不然后期空鼓的位置会慢慢出现裂缝。“一般的维修方法，要先将空鼓部位表面的抹灰层全部铲掉，然后重新进行抹灰。”验房师强调，毛坯房厨房和卫生间有空鼓的话要格外注意处理好,否则后期贴了瓷砖后还是空鼓，容易脱落。
地暖表数值为0，无法判断有无渗漏
检查地暖系统压力表是验房中必须要有的一项。验房师介绍，现在新交付的房子都应该带有地暖系统压力表，能够让业主了解到地暖系统是否打压试验、有无渗漏。“一般情况下，新房地暖系统压力表数值不能低于0.4兆帕，现在看到数值显示为零，建议业主找物业或者开发商询问一下。”验房师说。
另外，入户门内门口上方倾斜偏差正负25㎜，主卧窗户右侧阳角垂直度偏差正负7㎜。
业主告诉记者，目前维修工作尚未进行。“开发商工作人员说是春节假期后开始维修。”业主说。记者将持续关注进展。
验房公司：德诺验房
验房地点：青铁畅意城
开发商：青岛地铁
房屋面积：100平方米
