12月初，济南历下金茂府工程建设又迎来喜讯，1号楼顺利封顶，这是半个月内，继7号楼之后封顶的第二栋住宅。这在当前市场环境下，实属难得，给购房者们提振了信心，也让市场再一次看见历下金茂府背后的品牌实力。
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自打金茂2018年进入济南市场以来，从奥体金茂府开始，布局的每一个项目都是备受关注的焦点，每一次开盘热销也是常态。尤其是金茂最高端的府系产品，从奥体金茂府到旅游路金茂府，再到现在历下金茂府，每一座府都成为区域的改善模范项目，拥趸者无数。市场冷静期，在很多楼盘都以价冲量的时候，金茂依旧坚挺，堪称板块中的中流砥柱，交付鉴证实力，奥体金茂府的二手房价格高傲地稳在约3.2-3.3万/㎡，这也说明真正有价值的楼盘，从来不缺热度与认可。
（贝壳网数据2022.12.07）
历下金茂府作为济南第三座金茂府，延续之前府系标准，凭借着历下奥体中路黄金正脉地段、高端改善稀缺的洋房品类，大厅大室的大气户型设计、精装附加值以及金茂独有的科技，深得城市中产与城市新贵们的追捧。
春天温润的暖意，一年四季相伴
空调、地暖的发明，为人类室内取暖带来全新局面。但随之而来的，是一系列的环境污染与健康问题。身处北方，每逢秋冬季节，即使经常打开加湿器、厚涂保湿产品，依旧无法缓解皮肤干裂、咽喉干燥等问题。区别于传统空调、暖气，金茂府采暖方式采用地源热泵系统，搭配毛细管网辐射系统，将毛细管网铺贴在房屋顶部和部分侧墙,实现全屋均匀受热或制冷，保持冬季约20-22℃、夏季约24-26℃的舒服温度区间，真正实现一条薄被过四季的理想居家生活。同时自动加湿除湿系统，通过雾化水分子，使湿润鲜氧的空气填满整个房间，始终保持室内湿度夏季不高于70%，冬季不低于30%，防止多风干燥气候带走身体水分，在无形中为皮肤做天然SPA。
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24小时新风全置换，居家自由呼吸鲜氧
近几年，济南的空气质量虽然有所缓解，但是冬季的风沙与雾霾仍然成为影响人们健康的“杀手”。历下·金茂府针对空气环境，采用24H全置换新风系统，24小时通过下送上排方式进行室内空气的置换，室内空气换气次数达0.5-0.7次/小时，并通过四级过滤系统，有效过滤室外空气中约85%以上的PM2.5，为全屋源源不断地输送洁净清爽、湿度适宜的新鲜空气，尤其对于呼吸系统敏感的老人孩子提供很好的保护。清晨起床不必开窗也能畅享鲜氧，同时也省去家务打扫除尘的繁杂。
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内外双重隔音效果，给你婴儿般的睡眠
噪声对人体的危害是全身心的，不仅影响睡眠质量，还有可能导致生理或病理性的疾病。历下·金茂府定制的舒静科技，窗户采用的是三玻双中空LOW-E镀膜玻璃，加之使用的密封胶条，使整个外窗达到良好的隔音效果，有效隔离室外噪音干扰，玻璃上的LOW-E镀膜还能有效阻止紫外线的射入，保护肌肤，居家也能尽情享受阳光浴。同时室内采用世界排水专家-瑞士吉博力同层排水，防止渗透和反味的同时，还能够有效降低上下楼之间的排水噪音干扰，守护居家静谧生活。
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前端+末端层层滤净，一点一滴健康纯净
在水资源及用水安全成为世界关注并亟待解决的问题时，历下金茂府已经为业主提供了解决方案。前端+末端双重净水系统通过重重净化，可以有效滤除水中的异味、余氯、重金属、细菌等有害化学物质，保障家人日常饮水健康。
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据说，纽约 435米超高地标之一、世界上最细摩天大楼——111 West 57th Street 样板房正式公开时，惊艳了全球的富豪。除了曼哈顿57街区非凡的位置，让富豪引以为傲的还有奢华居住空间。当奢华的品质装修成为世界风向，我们再来看济南这座城市，历下金茂府拿下了2022年美国缪斯设计大奖，对室内设计美学的国际品位追求，给居住者带来新的视觉和居住享受。
美国缪斯设计大奖
简约奢华的设计风格，时尚精英品位流淌其间，颜色的和谐搭配，上下材质的轻重过渡、金属线条的细部勾勒，奢华与高雅相融相映，奢贵大宅，跃然呈现眼前。
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而最让人心潮澎湃的是，历下金茂府寻迹全球豪宅，以苛刻的标准采用了享誉全球的精装一线品牌。入户是国内一线品牌华固钢木复合门，松下智能门锁，玄关开关面板是法国百年品牌罗格朗，客厅诺贝尔瓷砖进行铺装，卧室圣象木地板，墙面装帧界老牌特普丽墙纸。都说“金厨银卫”，是最能体现装修品质的两个场所，历下·金茂府也毫不含糊，杜邦人造石台面，一系列西门子厨电，前置的怡口全屋净水装置和末端的3M净水器，摩恩龙头和水槽，打磨出艺术鉴赏的烹饪空间；卫浴五金选用与迪拜塔同款的科勒，共同为您营造不凡的居家生活享受。（历下金茂府装修使用以上家装品牌或同等档次品牌，以实际交付为准）
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历下金茂府在产品研发层面同样下了一番工夫。改善型户型的人群有鲜明的特点：懂得享受、社交范围广、家庭在他们心目中的比重越来越大，历下·金茂府打造约128/143/165㎡空间，大面宽、大横厅、大公共空间的设计，契合当代精英精致、时尚、自由、享受、欢聚的生活追求。约128㎡大横厅产品客厅尺度约为6.3米，为城市新贵进阶金选。约165㎡中轴观景大户型，约13.75米的南向三面宽采光，中西双厨设计，满足中产的高品质改善需求。
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如果说历下金茂府科技与装修价值所营造的高品质生活已经足够让大家向往，除此之外，地段和配套同样让人惊艳，历下·金茂府位于龙奥正脉、奥体中轴，串联CAD中央政务区、CBD中央商务区、CLD中央居住区“三芯一路”城市中轴，集萃城市鼎级资源，帷幄双轨交、四纵四横交通路网，执掌高新会展、CBD商圈、新东站三大商圈，为居住者呈现都会中心的万象生活。
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房地产市场总是顺势而变，大到一个社区，小到一个户型，任何一个升级，都意味着城市人居形态的改变。历下·金茂府正是在科技、空间、精装等配套上的升级，这些其他产品难以汇集的属性，让自己一直位列市场第一梯队。
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目前，历下·金茂府建面约128㎡巨幕科技爆品，约6.3米大宽厅，城市新贵进阶之选，金茂府双12年终盛典火热进行，线上定房专属福利，限时开抢。建面约128-240㎡科技奢装洋房，爆款难求，臻席递减中。
开发商：山东长安茂府置业有限公司｜管理商：金茂北方企业管理（天津）有限公司。本资料仅为要约邀请，对产品或项目的介绍，旨在提供相关信息，不意味着开发商对此作出任何要约或承诺，买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其相关协议为准。本资料制作于2022年12月。本资料所示相关内容不排除因政府相关规划、政令及开发商未能控制的原因而发生变化，开发商保留对宣传资料修改的权利。本项目推广名为【历下·金茂府】，标准名称以政府部门核准名称为准。预售证号：济建预许202220602395号。
