2022年9月28日，为积极响应山东省迎接全国第45个“质量月”的活动工作部署，济南市住建系统市、区两级主管部门共同组织主体结构分户验收及竣工工程质量观摩活动。槐荫区原济南第二制药厂项目地块A(中海汇德里)住宅楼项目经过考查遴选,作为济南市本年度的精装修工程竣工质量观摩项目参与活动。
精装修项目的防空鼓、防渗漏、防开裂等问题历来是工程建设的重难点，外立面及地库呈现效果也切实影响着广大人民群众的居住生活体验。为保证精装修项目高品质交付,项目依托数智工程管理系统打造智慧工地管理模式，精研精装修与外立面施工工艺,引入BIM叠图技术,以最高标准、最严举措保证工程质量，提升交付效果。
项目室内精装修施工过程中，通过燕尾榫、阴角槽、转角加强、成品阴阳角条等工艺，有效降低了石膏板吊顶开裂风险;通过胶泥薄贴技术和前后三轮全面空鼓排查维修，室内墙地砖铺贴达到了良好的防空鼓效果。项目木地板铺贴基层全系采用石膏基自流平，铺贴完成后无塌陷、无异响、不冒灰、平整度高。项目严格按照《山东省住宅工程质量分户验收管理办法》开展住宅工程分户验收工作，建设、施工、监理等单位严格履行分户验收职责，确保住宅本身的良好使用功能和高质量交付标准。项目认真贯彻落实《山东省住宅工程质量信息公示试点工作方案》，分户验收资料等关键文件粘贴至室内醒目位置,将住宅工程质量关键信息进行公示，保证质量信息公开、透明。
项目外立面采用EPS保温体系搭配真石漆面层。保温板粘贴过程严格落实翻包网及斜拉网等防开裂措施，通过打点挂线、带网格布阴阳角条、成品造型线条及鹰嘴等措施实现外墙从保温板、抹面砂浆、腻子到真石漆喷涂的全过程平整度控制。
项目地库采用BIM技术进行全流程管控，设计单位输出管线路由图及车库3D模型，安装单位按照BIM叠图成果执行落地，通过管道穿梁、车道管线上翻等方式在提高车行道及车位区域使用净高的同时，实现了整齐美观的管线排布效果。
项目防渗漏措管理穿整个建设过程，通过车库外墙压板、排水盲沟、外墙分色JS防水涂刷、卫生间成品止水节等多种工艺工法的运用，全面保证屋面、外墙、户内及地库等区域的防渗漏效果。从主体施工到交付阶段，建立八大渗漏防线，每道工序均闭水48小时并上传中海地产数智工程智慧管理平台保存过程资料，最终实现坚实可靠的防渗漏效果。
中海汇德里项目始终秉持“客户为本,品质保障,价值创造”的核心价值观,持续致力于提升建筑工程质量。项目借助精装修工程竣工质量观摩活动，以视频宣传、工艺工法展示、现场工程师讲解等方式对中海地产完善的工程管理和工艺工法体系进行了介绍，项目优秀的外立面、精装修呈现效果和智慧工地管理模式赢得了业界同仁的一致好评。下一步,项目将按照山东省住房城乡建设厅《关于全面推行“先验房后收房”制度推动提升住宅工程交付质量的通知》组织开展“先验房后收房”活动，以实际行动维护人民群众切身利益，增进人民群众的的安全感、幸福感和归属感。
