随着城市发展，优质山景资源越来越匮乏，即便在烟台也是如此。人们不想舍弃城市生活的便利与美好，又保留着对于自然生态的渴望，于是主城板块的山居产品，就成为了市场上的“宠儿”。
世茂揽樾作为芝罘山居代表作，凭借扎实的产品力，得到了越来越多的关注和认可，成为芝罘山居红盘担当。以下，将全方位为您解读世茂揽樾的重要价值。
世茂揽樾位于芝罘区红旗西路与鲁东大学西侧山脉交接处，纵观整个烟台大片区，属于烟台市的地理几何中心，带来便捷交通的同时，也占据了发展的先天优势。
正在建设中的芝罘区政务中心，距离项目仅约1.5公里，主城三山离尘不离城，一山之隔就是鲁东大学，板块内聚集了市政、生态、文化等独有优势，注定会成为今后城市发展的重点区域。
示意图，仅供参考，不构成要约内容
位于楚绣东路西侧玺山花园以北的芝罘区政务服务中心项目，正在火热施工中。项目已完成主体结构。根据规划公示牌，项目占地约35亩，建筑面积约5.62万平方米，总投资额7.3亿元，建设内容包括政务服务中心、党群服务中心和宜商服务中心，探索打造全国首个集政务服务、党性教育、宣传展示、公益互动、商务洽谈、产业招商等多功能于一体的“党建+政务”宜商服务中心。（具体时间以政府官方通知为准）
随着芝罘区政务服务中心项目落户只楚，将会带来区域新的发展契机，促使板块政治、商业、文化配套再升级，未来享受到的政策倾斜也会越来越明显。
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项目毗邻2条交通大动脉，横向为东西向的红旗西路，红旗西路是烟台市东西向三条核心交通干道之一，东连莱山区观海路，西连开发区福山区的福海路，中间与沈海高速相连，也可以方便到达机场，与南大街、只楚路、港城东西大街，共同构成城市东西向交通大动脉，通达烟台全市。
纵向交通干道为青年南路，向北可以直达火车站、汽车总站、烟台港等重要交通枢纽，往南连接黄务，可到达烟台汽车南站及高铁南站。未来随着正在建设的快速路逐步推进，出行将更加便捷。
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①完善商业配套，便捷无忧
项目自身配套有约5150平的社区底商可以满足您的日常需求，周边约2公里就是鲁东大学商圈，商家繁多，配套齐全；向东约1.5公里就可以到振华量贩超市。
约3公里范围内拥有两家家家悦以及一家振华超市；往南约3公里可到达富苑农贸市场，生鲜，瓜果蔬菜肉禽种类繁多；东南约3公里可到达大型商业综合体南尧新都汇，集吃喝玩乐购于一体。
往北约5公里就可到达南大街商圈，周边覆盖大润发，万达广场，振华商厦，大悦城等城市级商业综合体。无论是柴米油盐，还是吃喝玩乐，在适中的距离内都可以一并囊括。
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②医疗配套资源为健康护航
周边医疗配套同样可圈可点，往东约5公里可达到毓璜顶医院，这是烟威地区最大的三级甲等综合医院，西侧约2公里可到达烟台三甲医院解放军970军区医院，优质的医疗配套将为您的家庭保驾护航。
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世茂揽樾立足于蓁山脚下，占据了得天独厚的三山环抱天赋。蓁山、乳子山等三山围合，山林环绕，形成鲜氧环绕的宜人环境，带来高浓度负氧离子含量，是城市里的天然氧吧，居住于此，对于身心大有益处。依原生地势打造的11层洋房和18层小高层住区，阔绰的空间排布，告别压抑感，可以一揽山林风景。
实景图
世茂揽樾东侧与鲁东大学仅一山之隔，学校始建于1930年，2020年，成为山东省“高水平学科”建设高校；2021年，成为山东省应用型本科高校建设第二批支持高校。
世茂揽樾凭借出众的产品力，吸引了鲁大教职工群体的关注和认可，据悉，在一期成交业主当中，就有五十多位是来自鲁大的教职工群体。
鲁东大学丨图源于网络
项目容积率仅约1.64，绿化率高达45%，仅包含11层洋房和18层小高层产品，告别喧嚣拥挤，享受舒适静谧。
鸟瞰图
世茂揽樾在山体自然地势起伏的基础上，打造有层次感的台地式景观。未规划楼体，先设计景观，采用北方常用的乔木、灌木球树种，配合国槐、银杏、榉树、樱花、紫薇等植被搭配，打造三季有花，四季有景的五重垂直绿化，春有花，秋有果，夏有浓荫。并规划约270米体验式归家景观轴、约600平米的阳光草坪、约700米有氧跑道环穿社区，打造可赏、可享、可参与的全龄化情景乐园。
示范区实景图
一期年底交房，谨余两栋山景洋房在售
6#山景楼王，建筑面积约125㎡精妆11F洋房，南向无遮挡，主景观楼栋，约5.6米宽厅，南向双飘窗设计。靠近社区自有的商业配套，归家途中或者饭后散步，就可将日常所需一一满足。
样板间实景图（实际交付以合同约定为准）
9#小区楼王，建筑面积约143㎡精妆11层洋房，坐落于270米体验式归家景观轴，约5.7m宽厅设计，室内室外，处处赏景。
样板间实景图（实际交付以合同约定为准）
10399元/㎡起，二期17#楼瞰景小高层
二期瞰景小高层仅3栋（17#、18#、12#），17#远离主干道，多面环山观景，更加静谧。南向约77米楼间距，楼下约3000平景观组团，景观视野绝佳。
户型方正，少过道，空间利用率高；南向双连阳台（约6.6-7.7米），南向飘窗、北向阳台，空间所得超乎所想；精装修交付，带垃圾处理器、品牌智能马桶等，成交限时送车位。
样板间实景图（实际交付以合同约定为准）
世茂揽樾世茂和本地优质地产企业万翔合作开发，自开盘以来，销量与口碑始终不俗，2021年获得模范企业荣誉称号。
荣誉证件图
目前一期2022年年底交付，外立面已完成，景观以及室内精装正在如火如荼进行施工，二期17#已取得预售，工程进度有条不紊进行中。
施工现场图
把握了城市发展的脉搏，保留了自然山林的难得，天时地利之下，造就了山居代表作——世茂揽樾。一期建面约125—143㎡半山洋房（11层）、二期建面约105—118㎡新品小高层(18层)正在热销中，感兴趣的置业者，一定不要错过。
