长期以来，楼盘的交付问题都是一直被关注的热点。偶尔传出相关的话题新闻，也总能引发置业者的强烈讨论。
值此背景之下，近日“青岛要求所有楼盘封顶后银行再发放按揭贷款”的消息引发市场关注。目前已从青岛多家银行及开发商处获悉，此消息确定属实。青岛部分银行以及开发商已经得到该通知。据了解，个别央企开发商自今天开始，贷款银行必须到工地拍照，以便开展下一步工作。据业内专业人员分析，此举也是青岛市取消预售制度的一步重要举措。
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青岛此番要求楼盘封顶后购房者申请的贷款才开始发放、开发商才能收到购房全款，这对于购房者来说保障性更强。但同时，也会掀起一轮抢收现房的风潮。
众所周知，自去年开始，全国多家房地产标杆企业均出现了债务危机，他们所承建的大多数楼盘本就面临着较为严峻的形式，而预售制度的本质可以缓解开发商的资金压力。
从目前的情况来看，若取消原来的商品房预售制度，那么必将进一步影响房地产企业的生存环境，资金压力加大，准入门槛提高……如此一来，就会有一部分的开发商将难以为继，届时可能会出现更多的交付问题。从市场以及投资的角度来说，现房的价值优势则更加明显。
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若青岛此项新政被推广开来，对房产市场又会带来怎样的影响呢？从供应端来说，当前市场上约80％-90％的房源都是预售房源，倘若取消原本的预售制度，那么市场上的存量房源售罄之后，将极有可能出现较长时间的空白期，从而出现“供不应求，超级垄断，价格水涨船高”的现象。
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所以对于置业与投资而言，现房不仅风险小更安全，在短期之内也会成为被青睐的“热门”。
在如此政策被刷屏的同时，市场上那些已经如期高品质交付的项目，则显然为自己的卓越品质和良好信誉做出了切实的表率与兑现，也必将成为被追捧的置业典范。
在房产市场如此背景影响之下，能以实景呈现的现房作品更彰显了开发商的实力与信誉。济南汉峪海风·海德堡在全城公认的贵人区——旅游路之上，以匠心精工将层峯的人居向往以实景呈现出来。
旅游路实景图
在旅游路的至贵2公里范围之内，住宅产品众多。而可称之为孤本的，当属海德堡豪宅现房。不仅拥揽约98%的植被覆盖率的一线原生山景资源，更是济南不可复刻的宜居贵脉臻席正位。
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同时按照政府相关规定，相关的期房是要在实际交付入住后才被纳入学区范围。而海德堡豪宅的现房属性，则不会面对这样的问题。海德堡周边多所优秀学府环伺，荟聚山师大汉峪小学、海川中学中心校区、海川中学旅游路校区、托马斯实验学校等多所学校。不仅成就一方书香雅境，也为菁英未来保驾护航。名门子弟于此，可立享泉城瞩目的优质教育资源。
山师大汉峪小学实拍图
海德堡豪宅现房，敬献济南的孤本著作，实景呈现层峯的生活向往，旖旎山景间的诗意栖居。汉峪海风·海德堡臻席火爆热销中，欢迎各界雅仕品鉴。
