这是一场“蓄谋已久”的居住革命。
十五年厚积薄发，济南天鸿君邑给东站片区带来前所未有的产品：落地窗、一梯一户的小高层低密度户型、全生命周期可变户型、超级视野规划、森系茂盛园林、地上地下双精装大堂、社区酒店级入园大堂、纯粹人车分流……
站在君邑的阳台上，目之所及，公园、幼儿园、学校、足球场……一切都是阳光下最美好的存在。
MAX全景落地窗效果图
济南天鸿君邑站在万象新天这个巨人的肩膀上，扛起了片区改善的大旗。深耕十五年的配套，全部都是君邑的底气。整个东站片区的真正中心，左右双学府，前后无遮挡，一公里内三地铁，五百米临两公园，东站不到三公里，凤凰路通高新达奥体。
左右学府 问鼎东站 天鸿君邑
如此丰盛的配套加持下，叠加上天鸿高端改善系产品配置，成就了天鸿君邑强悍的产品力。这正是天鸿在长期主义、精进不休的意识形态下的必然选择。
在济南，提到教育地产，那天鸿控股操盘下的万象新天教育小镇绝对是一个经典案例。
学校和公园对业主来说意味着什么？
在天鸿的价值观里，公园是生活，学校是未来。
2008年，那是地产的黄金年代，大家都在拼命盖房子，以求以最快的速度，获得最大的利润。而正是在这一年，天鸿踏上了这片土地，在快速的盖房子还是耐心的创造全新生活方式，天鸿选择了后者。
航拍万象实景图
“为家配套一座城”的口号就是在这个时候提出。这句话也就是天鸿最开始意识形态的囊括。
他是这样说的，他也是这样做的。一切从业主基本需求出发，为他们营造出更高层次的生活。于是，解决业主基本需求的学校建设，与提高生活层次的公园建设，成为两大核心工程。
在2012年，当首批万象新天业主入住时，学校与公园同时交付。在教育上，天鸿主动出击，在那个“学区房”概念还未被频繁提及的年代，率先出资引入历城二中教育资源与理念，将其完全复制到万象新天学校之中。与此同时，一座占地约7万方的社区公园——运动的森林体育公园，成为业主为之骄傲的“私家公园”。
万象新天学校东校区实景图
不只是盖一所学校，建一座公园这么简单。
对于天鸿来说，房子只是人们生活的一张门票，进入大门后为业主打造的生活配套，以及所产生的全新生活方式，才是地产开发的终极意义。
长期主义者的深耕和运营，是不断的成长。以学校和公园为中心，连续配套了四座万象新天学校、三所幼儿园、济南青少年宫、四点半书房、天使之城儿童公园、万象中心、三街四巷等各种资源的聚集。
为城市耕耘教育小镇，天鸿把理想变成现实。
十五年深耕 3000亩教育大盘
或许你会说，不就是把体育公园和学校这些资源叠加在一起？我们看看在一起能产生哪些化学反应。
公园激活了业主对生活的热爱
公园，不仅仅有改善居住环境的作用，它还是业主们开展各种社群活动、与志趣相投的邻居们玩到一起的物理场所。有了公园，各种业主社群才有了施展的空间。
正是源于当时的真知远见，如今 才有了草坪读书会、星空露营......这些万象新天孩子们的独有童年美好记忆；太极拳队、毽子队、少年足球队、轮滑俱乐部等各类社群在公园里的百花齐放......时光悄然流转间，公园早已成为业主生活的载体，融化成小镇日常的一部分。
万象新天星光露营节
学校扛起了孩子成长的基石
在万象新天教育小镇15年的发展历程中，万象新天学校在小镇美好蓝图中浓墨重彩的一笔。从2013年引进名校历城二中开始，一个”大盘＋名校“的模式便在这里落地生根。
2013年9月，开学第一年，共有大约278名师生，走进这座全新的学校。再到如今万象新天4大校区相继建成，在校师生规模已超7000人，成绩名列历城区前茅，更是荣获济南新优学校的荣誉……片区已经成为东部隆起的教育高地，“学校好”也自然成为万象新天教育小镇最明显的标签。
万象新天学校新校区实景图
但万象新天没有停下脚步，要做就做透，2019年再投1000万励学基金；李欣融与五千名师生同唱校歌暖暖的；北师大文学院创作基地落户格非、余华、苏童......希望让孩子们能站在巨人的肩膀上看世界。
实景图丨名家进名校格非
实景图丨名家进名校余华
社区成就了无边界的课堂
一直以来，关于如何看待教育，如何解读成长，万象新天教育小镇在探索更多路径。15年的轮回，用长期主义者的深耕，更优质的成长空间，万象新天教育小镇，有自己的坚定的理念。
少儿春晚海选现场图
把社区变成学校，让教育融入社区，对于万象新天教育小镇的孩子来说，除了优质的学校教育资源，每天生活的社区本身也是一所没有围墙的学校，一个没有边界的课堂，一个自由成长的舞台。
十二届济南市少儿春晚，就是其中的一个连接点，在名家进名校、小象电台、四点半学校、济南青少年宫、青少年足球训练基地等多个资源的加持下。就是要把孩子和家庭的成长，依靠运营逻辑作为长线的发展。同时我们也期待，这片土地创造更多成长的可能。这是天鸿要探索的教育，也是万象新天教育小镇正在实践的事。
草坪读书会 从读一本书开始看见更大的世界
现在我们可以把学校、公园和社区重新整合在一起去看万象新天教育小镇的深耕逻辑。
以学校为基础，以公园为载体，不断赋能加码，引进新的资源，把社区变成学校，让教育融入社区。这三者通过源源不断的资源作为润滑剂，企业主导，业主参与，就像鱼和水的关系，产生了强大的化学反应。从最开始的公园+学校，是满足业主最基础的需求；再到社区运营、为城市耕耘教育小镇是为了营造美好生活的需求。
时至今日，已经在这里生活了十几年的业主们，又需要什么？
运动的森林实景图
天鸿一边大刀阔斧的进行着区域升级，一边细针密缕的打磨产品细节。从高尔夫花院到公园大道的惊艳交付，再到万象东方的产品升级，天鸿品质一直受到市场的认可，就是为了满足业主对品质生活的需求。
天鸿公园大道实景图：去年今日此门中，人面桃花相映红
天鸿公园大道实景图：呦呦鹿鸣 食野之苹
根据数据统计，天鸿公园大道和万象东方的老业主复购、老带新购买比例达到了30%。老业主对天鸿的认可度很高。丰盛的社群文化，自在的成长环境，在这十余年中，业主与业主，孩子与孩子，已经形成非同一般的邻里关系，所以迫切需要更好的产品，去满足他们改善的居住需求。2022年天鸿君邑的出现，是产品进阶迭代的必然产物，同时，也是业主人生进阶，生活改善的必然要求。
左右双学府 问鼎新东站
对产品精进不休的执念，为业主改善需求兑现的使命感，让天鸿历经15年打磨，贡献建面约130/144㎡四面宽纯改善作品——天鸿君邑，于每一处细节打造，还原品质生活的追求。 颜值即正义 对于房子也是这样吗？
社会圈层中，人与人的关系建立的第一步，就是身份认同。作为面向区域高端人群的纯改善作品，天鸿君邑，必须从形象上匹配业主的身份，让它成为业主的名片，不需多言，就能做到“天下谁人不识君”的身份认同。所以，天鸿君邑从建筑形态上即卓然于世：现代简约风格外立面，极致窗墙比，创造出奢华的形象气质。
君邑小高层立面效果图
住在楼上，生活从入户门开始，还是从小区入口开始？
过去的十几年里，人们往往把城市里的生活比作“鸽子笼”，一扇扇的窗户组成了人们生活的空间。而今，人们的美好生活，需要从一个个楼上的鸽子笼里延伸出去，延伸到楼下的单元大堂、小区园林里，甚至小区入口。
万象首个沉浸式高端水系园林
君邑的“大宅院落”园林景观，由世界级园林大师英国宝佳丰操刀，为业主生活首次引入水系景观，营造颠覆想象的沉浸式森系生活体验；欧几里得几何造型的儿童活动区，让孩童的审美更加纯粹高级；阳光草坪、休闲廊道，小区园林更加注重邻里互动。
君邑园林半鸟瞰效果图
社区入园大堂位于中轴之上，让业主享受到星级酒店般的尊贵的出入服务，彰显不凡身份；
高端、大气，社区大门效果图
不仅在入区大堂诚意满满，专属的地上4.2米挑高精装大堂，和近4米高的地下车库大堂，同时标配电梯入户，让生活中的每一步都享受至高礼遇；
近4米地下大堂效果图
采光意味着什么？业主需不需要落地窗？
在如今的城市发展进程中，鳞次栉比的高楼，剥夺了人们的视野与采光享受，剥夺了业主的生活幸福感。所以在规划之初，天鸿拿出最珍贵、最核心的土地，最大化释放房子的视野与采光，同时对视线与采光，进行清晰的路径规划，把珍贵的生活权利，还给业主。
君邑大客厅效果图
于是，为了追求极致的视野规划与采光优势，天鸿将产品落地于两大校区之间，前后全无遮挡，创造傲人的视野景观体验。为了最大化提升室内采光，在约7.2米超长的贯通阳台之上，首次采用MAX级巨幕落地窗，同时卧室采用270度转角飘窗，进一步延展视野与采光时长，让业主奢享高人一筹的视野与采光享受。
MAX级全景落地窗效果图
需要什么样的户型设计 满足业主全龄化需求？
对于居住空间的要求，不仅挑剔，更在意对家庭生活需求的长期满足。业主的需求千人千面，生活的需求更是计划赶不上变化，如何用让户型设计，在满足典型生活需求的同时，又能满足每个业主、每个家庭的个性需求，是摆在天鸿面前的难题。
君邑主卧套房效果图
所以在天鸿君邑的户型设计中，空间自由度成为关键，在传统的客厅与书房之间，使用“无承重”设计，让室内空间可以在宽厅与四房之间随意变化，再加上主卧套房大阳台，以符合业主家庭不同结构的空间需求。
130大宽厅户型，电梯入户，6.4米贯通阳台
144大四房户型，电梯入户，7.2米贯通阳台
怎么样的智能变革？才能解放业主的后顾之忧？
居住科技发展的终极目的，就是让业主的生活更便捷、更舒适。作为天鸿君邑的业主，往往每天需要在社会关系、工作关系、家庭关系等多重身份中频繁切换，天鸿对社区智慧服务的核心，在于做生活的坚实后盾，解除后顾之忧，从而释放业主的时间，去真正享受生活。
不止在于室内，安全便捷的社区公共区域配置，成为天鸿君邑为业主提供的超配服务：社区真正实现了人车分流，将安全隐患与噪音污染拒绝在社区之外，还业主一个平静祥和的社区生活；当业主忙于事务无法陪孩子在社区儿童活动区玩耍时，“天使眼”系统，则为家长提供便捷的远程视频监控服务，随时关注孩子的一举一动；一站式物业服务设置在归家动线之上，方便业主到访，“一楼一管家”的管家式服务，则为业主提供最高效周到的生活服务。
酒店级社区入园大堂效果图
就是打破路径依赖，就是精进不休、持续升级，满足业主对美好生活不断增长的需求这就是天鸿15年来贯穿始终的独特意识形态。始终引领着区域的发展变革，为家配套一座城；不断激发着人居作品的迭代进阶，在产品上一点点精修挖掘，在细节上一层层升级，与时代同频。最终，将15年巅峰作品天鸿君邑打造成为献给区域与时代共生的理想答案，更是献给业主生活进阶的最佳礼物。
巅峰之作问鼎东站，天鸿纯改善
4月17日认筹盛启，低密小高层，明年交房
产品升级，是天鸿之于匠心的长期主义意识形态，而业主的就地改善需求，则成为天鸿产品升级的助燃剂。只有对本土化人居习惯拥有长期洞察，对建筑设计拥有长期精研，对土地发展拥有长期情感，才能创造出符合时代需求的巅峰作品。4月17日，天鸿君邑正式开启认筹，优先选房，三千亩大盘，惟此百席巅峰之作，问鼎东站，为君筑邑。
130㎡宽厅三房、144㎡观景四房。
咨询电话：0531-88829999
项目地址：凤凰路万象新天学校东校东邻
营销中心：凤凰路与工业北路交叉口北行100米路东
