2021年12月31日，青岛中山商城正式宣告终止营业，后期，项目将整改建设成地下停车场，这预示着山东知名的老商圈中山路商圈已经走向没落。
作为山东最古老的商圈之一，中山路商圈的起源于1980年，发展至今，中山路商圈和台东商圈一南一北，成为青岛漫长商业发展史的代表。
1980年，青岛市设立黄岛路、市场三路等17处农副产品市场，在此时，青岛闻名遐迩的即墨路小商品市场也就此成立。随着大型百货公司等新型业态的植入，中山路的南北段分别兴建了高层商业建筑，中山商场等地下商街的开业，让中山路商圈就此开始兴盛。
此时，中山路上包含国货、东方、发达、百盛 等一系列大型百货商场，还拥有中国电影院、春和楼、四方路等旅游、休闲的地方；除此之外，1993年山东省第一家肯德基餐厅在青岛中山路开业，1991年，青岛首届青啤酒节在中山公园举办等首店的开业和活动的举办，给中山路商圈带来更多流量。
但随着山东商业发展，中山路商圈在其他商圈的影响下客流被逐渐分流，原有的商业格局被淘汰，新一代商业综合体的引进和兴盛让百货和小商品市场不得不转型以求出路，但即墨路小商品市场和四方路市场等市场的先后“退路进室”进一步促进了整个中山路商圈的没落。
1991年，青岛市政府开始东迁至香港中路五四广场。市政府的东迁不但搬走了城市政治中心，更带走了最具消费能力的顶尖人群。从1995年之后，青岛新市政府所在香港中路上迅速崛起了佳世客、麦凯乐、海信广场、百丽广场等大型商业项目。其中，海信广场的 “顶尖、高端”地位直接拔高了整个商圈的消费水平，青岛东部商圈开始了急速发展。
2021年，中山路商圈开启大规模整改，紧邻商圈的青岛站前广场将拆除改建成青岛湾广场，站前开业30年的老牌商超华联商厦也在2021年5月22日正式关门停业，至此，中山路商圈的大型商超彻底没落。
据了解，目前仅有百盛等几个略有知名度的百货商超还在运营。
不难看出，在山东商圈新一轮的蝶变和淘汰中，中山路商圈受制于交通、客流、地域、模式等多种因素，已经被山东商业逐步淘汰，后续的发展，前景仍旧不光明。（来源：赢商网）
