屋漏偏逢连夜雨,自从恒大从12月3日宣布一笔2.6亿美元的贷款没有办法正常履行之后,恒大收到的坏消息是一个接一个,比如12月13日海口市就宣布无偿收回恒大旗下8宗国有土地的使用权,这个消息对于负债近2万亿的恒大来讲无疑是在伤口上撒了一把盐。
要知道对恒大来讲最值钱的东西就是土地了,这几个月许家印一直在自救不断地变卖资产都舍不得卖手里的土地,如今却被国家无偿给收回去了,这一个操作至少直接给恒大造成了几十亿的损失,因为当年这些土地的使用权是恒大花了几十亿人民币购买过来的。
当然这也不是恒大第一次被收回土地使用权,11月份恒大在沈阳苏家屯3块土地使用权也被无偿给国家收回去了,而之所以土地会被国家无偿给收回去,原因也很简单就是超过了2年不动工的规定期限。而要知道恒大是全国土地储备最多的房企,截止到2020年底土地储备面积高达2.31亿平方米,这么多的土地储备肯定还有很多是超过2年没有动工的,所以未来一段时间可能恒大还会有很多土地被国家给无偿收回去。
而12月17日又有一个坏消息传了过来,在安徽省人民政府发布的一条《安徽省公开第二轮中央生态环境保护督察整改方案》中,提到了恒大在安徽最重要的建设项目,恒大中心518,根据文件中的内容显示,对于恒大中心C、D地块项目保持已建面积、现有高度和楼层不变,中止原规划未建部分建设,这也代表着恒大中心518这个项目被中止了。
而之所以会被中止建设,主要原因是ZY环保督察组督查后,认为恒大中心违规审核,属于非法项目,这个项目是2014年审批的,2017年全面开工,原计划是在2020年完成完成518米的主体框架结构的,但是现在看来这个超高的地标建筑是完不成了。
坏消息一个接一个的传来,让我们有一种错觉,就是恒大快撑不住了,要破产了,那恒大真的会破产吗?如果破产了,那些买了恒大期房的人要怎么办?虽然说恒大现在看起来似乎已经进入了ICU,快不行了,但是我认为应该不至于会破产,国家也不太可能让恒大破产,因为恒大只要宣布破产,影响太大了,不仅仅只是买房人受影响,恒大员工、供应商、还有对整个房地产行业都会产生很大的影响,所以国家不太可能让恒大真的破产,最坏的结果我估计就是跟海航一样引入新的投资者,对恒大进行重组。
对于买了恒大期房的人来讲,也不用过于担心,目前恒大的首要任务就是保交房,即便最后进行重组了,交房也一定是首要完成的任务,当然想要按时交房可能会很难,延期交房应该是在所难免的。(来源:鲤行者)