最近，恒大出现了债务危机，有一笔额度为2.6亿美元的债务宣告违约。而债务的违约使恒大的部分期房无法正常开工，这让买了恒大期房的人叫苦不迭。此外，海口市又宣布收回恒大在海口市的8块土地。海口市收回恒大8块土地的原因是持有时间过长了，却没有进展任何开发，根据相关规定，房企在拍得土地使用权后，如果超过2年没有动工，就会被当地政府收回。
其实，像恒大这样的房地产企业出现债务危机，主要有两个方面的原因：一个是，过去恒大的房子很好卖，企业可以通过出售房产，来回笼资金。而从今年开始，恒大的房子卖不动了，资金无法及时回笼，这就直接导致了债务危机的发生。
另一个是，央行去年8月份给开发商设置了融资三道红线，只有达到红线的房企才能融资，而恒大的各项指标都远远超过了央行三道红线的标准，靠融资来补窟窿的渠道也已经被封堵。
可能很多网友感到奇怪，恒大只是出现了2.6亿美元的债务违约，这笔钱对于恒大来说，也并不算什么，为什么恒大的部分期房会出现停工的危机呢？
首先，对于施工方来说，恒大这次债务违约，至少说明其流动资金出现了问题，而替恒大施工的企业就要捏上一把汗了，万一自己辛苦干完了工程，却收不到工程款，那不是就惨了吗？所以，一听到恒大出现债务违约，施工方只能选择停工。
再者，对于供应商来说，恒大出现了债务违约之后，他们担心自己的货款会收不回来，也就停止了对恒大项目的供货，都想看看事情发展走向再说。
最后，对于消费者来说，看到恒大出现了债务危机，也不敢再买恒大的期房了，所以，恒大现在期房的销售也是一落千丈，这也进一步加剧了恒大集团资金的问题，一些房产项目也只能是被迫停工。
现在对于本想要购买恒大期房的人来说，不会再选择购买期房了，但之前已经购买了恒大期房的人这次就比较倒霉了，那么这些购房者该如何应对这场危局呢？
其一，如果购房者不再相信恒大集团，可以要求终止合同，只要购房者的要求合法合理，恒大也不会不让你退出的，因为恒大毕竟也是国内数一数二的房企。之前恒大集团方面也曾经表示，会尽可能拿出一个让购房者满意的处理结果。
其二，如果购房者相信这次恒大能够很快度过债务危机，相信恒大集团这个世界500强企业的实力，相信恒大不会不履行期房合同，那就等等看，等到恒大的顺利度过债务危机。其实，现在房企出现债务危机的情况也并不罕见。
早在2017年，万达集团也曾发生过债务危机，王健林也不是通过出售名下资产，顺利摆脱了危机。所以，大型房企遇到债务危机的情况也时有发生，在全社会的帮助之下，平稳度过危机也不是没这可能。
现在问题来了，恒大集团在经历了这次债务危机后，又该何去何从呢？第一，恒大集团现在应该与银行、供货商、施工方、购房者等进行沟通谈判，希望能够延期支付款项或交房期限，给自己一个喘息的机会。相信大家也不希望看到恒大的破产倒闭，所以也会积极提供方便。
第二，房地产行业是一个高风险的行业，恒大应该转型了，除了出售名下资产和股权，积极偿还债务，降低负债率之外，还应该转到其他的领域，这样既可以降低债务风险，也可以把其他领域赚来的钱来偿还债务，渡过危机。当年万达集团就是从商业地产转型到商管这个领域，最终也实现了华丽转身。（来源：不执著财经）
