（北京市第二中级人民法院刑事判决书，图片来源：中国裁判文书网）
假扮卖房人 编造微信截图 赃款赌博输光
2018年底，受害人高女士通过北京链家员工王旭牵线搭桥，看中了房主易某位于北京朝阳区双井富力10号的一套别墅，房款共7600万元，双方商定交易方式为分期付款。
到2020年9月，高女士付了7000万之后，和房主核对已付款项，准备将剩余费用付清，但房主表示自己只收到了5570万元。
高女士给北京链家中介员工王旭打电话，询问原因。意识到事情已经败露的王旭不得不承认是自己欺骗了高女士，没有把1430万元存到房主账户，而是使用高女士这一笔钱拿去赌博输光了。原来，在买卖双方签订协议之后，直到2019年9月，5570万元都是直接存到房主账户上。2019年9月，被告人王旭给高女士发了个微信聊天截图，上面是房主头像，“房主”说让将剩余房款打给朋友账户，随后王旭给高女士一个户主叫王某的账户。而这个微信聊天记录是王旭自己编造的。
意识到自己受骗的高女士立马到派出所报警。
经北京市第二中级人民法院审理查明，原北京链家置地房地产经纪有限公司（下称：北京链家）员工王旭虚构办理联名账户、帮助转存购房款等事由，骗取被害人高某等人民币1400余万元，判处有期徒刑十四年，剥夺政治权利三年，并处罚金人民币十四万元。
六大陷阱要留心 加强警惕是关键
针对房屋中介投诉高发案例，北京市消费者协会曾发布过消费警示，披露房屋中介六大陷阱，提醒购房人需要提高警惕，小心上当。
陷阱1：以看房为名骗取“看房费”
部分房地产中介公司实行免费登记，付费看房。消费者王女士在3家房屋中介登记了“求租一室一厅”的信息，中介均要求她交付20元“看房费”。几天后，一家中介提供了一套房子，由于该房实际情况与中介提供的信息不符，王女士扫兴而归，每家房屋中介都坚称“看房费”不能退。随后的几天，王女士相继接到其他几家房屋中介的电话，介绍的居然是同一套房子。
陷阱2：隐瞒信息挣“差价佣金”
部分中介总是采取种种借口不让消费者与房主见面，表面借口是双方见面容易“甩单”，但实际上少数中介却是在利用双方信息不对称，以“包销”的名义，隐瞒委托人的实际出卖价格和第三方进行交易，获取佣金以外的报酬或恶意将房主房屋价格炒高挣“差价佣金”。如吴先生准备购买一套二手房，中介人员称有一套标价225万元的房子，几经讨价还价后，吴先生终于见到了“房主”罗某。罗某表示，这套房子自己标价是200万，留了2万元的还价空间，预想198万左右成交；但中介为了挣取佣金却挂牌225万，致使房子拖了很久才卖出。
陷阱3：掩盖瑕疵甚至文件造假
房产中介对代理销售的房屋质量应当审查，而有些房屋中介不进行审查或审查不严就进行销售，更有些房产中介为赚取中介费，代理销售不符合销售条件的商品房，且不向消费者如实告知相关信息，如房屋的建造时间、房屋使用缺陷、产权归属情况、配套设施的真实状况。更有甚者，还有中介建议售房人采取掩盖房屋质量、瑕疵的处理措施，或指导与帮助出售人开具单身证明，伪造相关身份证明、产权证明等进行登记售房。
陷阱4：编个假房主骗取中介费
某些不法中介公司在租房交易中设下圈套，诱骗消费者上钩，骗取中介费。一般采取告知消费者有符合其需求的房源，然后安排消费者与所谓“房主”见面，“房主”往往主动与消费者互换联系方式，后中介以双方达成租房意向为由，要求消费者交中介费，待消费者之后联系准备交易时，房主却再也联系不上了。
陷阱5：“黑中介”摘抄信息蒙人
部分“黑中介”在没有取得相关中介资质的前提下，违规从事着各种房屋中介活动。还有一些如小餐馆、电话亭、小卖部等小店，搭车做租房中介。这些“黑中介”发布的房源信息大多是从网络或广告中摘抄下来的，其真实性、有效性无法核实，于是常有看房而等不着房主，或联系房主而房子早已租出去的情况发生。
陷阱6：设置“霸王条款”减轻自身义务
部分中介在合同中恶意不标明服务项目的要求和标准，以减轻自身责任。还有的与消费者签订单方面制定的“霸王条款”，如利用代收房款的优势，在合同中制定消费者如退房，设置高额违约金，或无论买卖房屋是否成交，消费者均应支付中介费用等。
