当下，世界新能源时代正提前快速到来，而围绕“双碳”新能源创新改善生态、赋能发展的机遇，已然浮出水面。
自3月15日中央财经委员会第九次会议上，中国向世界许下“2030年前碳达峰、2060年前碳中和”的承诺，也让生态绿色发展被赋予了等同于生产力的作用与地位，成为关系国民改革获得感、影响经济发展的重要因素。
大势之下，从风光发电、新能源汽车再到穿在身上的多功能服饰，新能源时代衍生出的科技创新成果正在全面渗透到民众的生活之中。包括能够“自主呼吸”的被动房，正在成为青岛等城市在新时期发展的“新动能”。
国家战略加持
被动房建设百花齐放
继中国向世界发出碳达峰、碳中和目标的承诺后，今年2月，国家正式出台《关于加快建立健全绿色低碳循环发展经济体系的指导意见》，其中明确提出要大力发展绿色建筑，建立绿色建筑统一标识制度等条款。而这里涉及到的“绿色建筑”，正是被动房。
相较于被动房，传统建筑延伸出的科技住宅虽然使用了大量智能设备提升房屋的舒适度，但殊不知设备运行需要耗费大量能源做支撑，维护费用极高，加之墙体、门窗等隔热保温性能和气密性并不理想，导致房屋大幅增加能耗。
这让依靠建筑本体和最新节能技术、产品达到极低能耗并可实现室内舒适健康的被动房，更加契合人居需求的变迁，也成为建筑未来发展的大趋势。
所谓被动房，是全新的节能建筑，相较于以电、煤、气等能源运转的传统建筑，它可以通过自身创新性的绿色构造设计，减少屋内外热量互换，大幅降低房屋总能耗，隔热气密性极强，与传统建筑相比，能节约70%左右的能耗，更加舒适健康。被誉为新能源时代建筑技术的主流选择。
示意图
放眼全国，诸如北京动物园水禽馆、上海“汉堡之家”等，都是城市运用被动房技术、打造生态绿色建筑的代表性产物。目光投向青岛，借势国家战略赋能与利好政策加持，为青岛通过绿色建筑项目，赋能城市宜居升级，埋下了变革的种子。
就像每个时代都有领航者一样，拥抱被动房技术的青岛，也需要一个引领者来打开新发展空间。而近30年以来致力于中高端创新产品开发的海信地产，早在2014年就前瞻性的谋划超低能耗式健康住宅项目，与德国贺府（HUF）公司合作，耗资两亿打造了海信·贺府，建筑材料全部德国原装进口，并由9名德国高级技工到青岛现场装配。
迈进2021年，海信地产将目光投向青岛西海岸新区国际经济合作区中德生态园片区，通过全新海信·境观项目，开启了新一轮赋能城市生态绿色发展的有益尝试。
鸟瞰图
海信·境观
重新定义绿色健康住宅
首先是“境观”周边的生态环境，项目毗邻抓马山生态走廊，依山而建，环境优美，空气清新，北面靠近河洛埠水库，从南至北，有多条自然冲沟顺山而下，汇聚成水库，环境上可以说是“300米见绿地，500米见公园”，依山傍水。自然条件优越。
其次是护航用户健康的技术功能。在以往民众对于住宅的理解中，总是会把布局功能单一与这个关键词相连，而海信通过境观所使用的五大核心技术：外保温系统、热回收功能的新风系统、节能门窗、外围护结构气密性处理、无热桥设计。可以让住宅具备保温隔热和高效空气净化作用的同时，用三玻两腔被动窗、气密性外围护结构和无热桥设计，大幅提高建筑整体隔音节能效果，有效防止冷风渗透，形成气密性绝佳的人居环境。
示意图
当然，置身于这样的环境，被动房能确保人体最适合的温度和湿度。毕竟这两者很大程度上决定着人们健康的走向，例如夏季湿度大，会抑制人体蒸发散热使人体感到不适；冬天湿度大，会加速热传导令人发冷，而湿度过低时，人体上呼吸道粘膜水分大量散失导致口干舌燥，容易上火感冒等。
同时，利用房屋气密性良好与热回收功能的新风系统优势，还可以极大减少室内PM2.5的含量，通过新风置换、补充氧气，排离污浊空气、粉尘等过敏物质，减少在有害物质在空气中暴露的可能。让室内长期保持四季如春的健康清洁环境。重新定义低能耗、绿色健康住宅。
第三，则是海信·境观前所未有的“五恒状态”。
示意图
“恒温”下，被动房通过保温隔热、高气密性和高效的热回收系统，让室外新鲜空气流入到室内时具有和室内一样的温度，并通过智能运行调节，令室内温度一年四季恒久保持，冬季不会低于20℃，夏季也不会高于26℃。并且被动房的室内恒温，无论高低、中心还是角落，温度都是一样的；
“恒湿”下，被动房室内环境温湿度会保持在35%-65%这样的绝佳区间，为人体提供最适应的室内小气候环境。调节人的身体、思维状态，为用户带来工作、休息良好的居住体验。并且健康的湿度既可抑制病菌的滋生和传播，还可以提高人体免疫力；
“恒洁”下，可以彻底摆脱CO2浓度超过1000ppm的烦扰，室内会净化掉雾霾、PM2.5等有害物质，PM2.5室内值不超过35微克（ug）/m³，家中无尘，不用频繁打扫；
“恒氧”下，不用担心空调病，每天空气清新，仿佛置身天然氧吧，构建了一个全新的健康生态闭环；
“恒静”下，可免于噪音干扰，关上窗户静谧如林，夜间卧室、起居室和书房均不超过30分贝，保证睡眠质量。
届时待海信·境观建成，也将颠覆民众对于“健康人居”的认知。
另外，在宜居配套方面，现代化交通、教育、医疗、商业配套完备的海信·境观，项目距离跨海大桥收费站仅10分钟左右车程，加之西海岸与青岛市区第二条海底隧道已经开工建设，未来居民可经跨海大桥和海底隧道，即可抵达青岛主城区或胶东国际机场。另外，在西海岸新区规划的5条地铁中，更是有2条地铁途径中德生态园。分别为6号线和12号线，途径永旺购物中心、长江购物中心等繁华商圈，还可通过线路换乘，畅达全青岛。
示意图
同时，嫁接中德生态园优势资源与区域辐射力，构建以教育、健康、商业为主的宜居配套服务体系，包括中德生态森林幼儿园、山东师范大学中德生态园小学、中德双元工程学院、青岛九中；青岛大学附属医院、华大基金三甲医院；Rossmann德国进口商品直营店、福莱商街、博士邨购物中心等。
背靠“双碳”国家战略，与青岛市生态绿色发展、宜居指数提升等顶层工作部署并肩，海信·境观项目的落地，可谓恰逢其时。
被动房，“宜居升级”的时代选择！
众所周知，宜居条件是一个更直接反映城市发展水平的因素。
从城市发展目标来看，是为了让在这里生活和工作的人，有更多的获得感、幸福感、安全感。从心里认同这座城市，产生更深的羁绊。
在青岛，论宜居条件的提升，首推居住条件。
改革开放40余年来，青岛从最初的单位筒子楼、集资分房到明厨明卫、南北通透再到四室朝南、大气奢华……每一次改善与创新，犹如一部城市住宅创新的进化史。但来到被动房仍未普及的新能源时代，建筑的创新，就像隔靴搔痒，总是欠了些火候。
但我们坚信，总有美好先于时代。在“双碳”国家战略的推动下，作为超低能耗建筑的被动房，一定会迎来快速发展的黄金时期。其利用合理的成本、超低的能耗，所呈现的绝佳健康人居环境，为整个建筑行业的进化，带来更多想象与期待。
鸟瞰图
而海信地产正是得益于这样一套持续打磨完善的现代化住宅建设体系，与民众之于现代化宜居条件的需求，契合度较高。
未来，伴随青岛海信·境观项目的建成运营，必将为被动房技术的完善、相关项目在城市的普及，带来更多颇具借鉴参考性的“海信实践”。
