打开近期济南科技城板块的保利珑誉业主维权事件可谓闹得沸沸扬扬，经过业主与开发商一段时间的拉锯，事情告一段落，业主提出了产品升级的具体诉求，开发商根据业主诉求与规划设计、商品房合同约定等作出理性反馈，不降低房屋建设质量与品质，按合同约定高质量、保品质交付，或许才是商业精神、品牌房企承担责任、行业持续健康发展的长久之道。
部分业主诉求
一、房屋品质升级：
1、升级东西南北全立面干挂铝板。（骨架干挂安装，厚度5mm，可参考CBD仁恒）正常使用情况下，外墙干挂铝单板使用年限不低于20年。
2、升级同层排水（要求品牌吉博力）同层排水是高端改善入门标配。优势：一户一管道，降低噪音。预防返水风险。墙排马桶节省空间，离地方便打扫。
3、升级公建化立面，外墙太阳能移至楼顶，阳台60公分落地窗改为15CM。优势：外面更整洁美观，全15CM落地窗视野，采光更好。
4、全部升级系统门窗（品牌：德国旭格）门窗厚度尺寸80以上。更换整扇大玻璃（珑誉235是标配）保利拿客户区别对待，分贵贱之分。目前门窗宣传的叫铝木科技窗其实是在黄河北找的小作坊加工拼装的和刚需楼盘品质一样，成本极低，属于三无产品。
5、地面砖升级简一大理石瓷砖（如浅灰色）尺寸90*150cm，（珑誉235是标配）保利拿客户区别对待，分贵贱之分。目前用的蒙娜丽莎工程款瓷砖一片单价不过百，是简一瓷砖10分之一造价。简一大理石瓷砖优势：近看也没缝隙，媲美大理石。
6、卧室木地板升级人字型安装。优势：上档次，安装更牢固（要求圣象销售款，拒绝工程款）。
7、厨房台面升级一体式无缝拼接并增加止水条。水龙头升级触碰式。厨房水盆升级为花岗岩材质。一体式优势：不会藏污纳垢，清洁方便，美观。花岗岩水盆使用N年后还会历久弥新，不沾油污易清洁。
8、赠送装修包，目前珑誉装修配置就是丐版等同于基础装修品质。影视墙要求云上璟誉岩板品质（要求至少比悦澜山装修品质高，咱买的价格也比悦澜山贵）。
9、所有厨电升级为博世最新款（要销售款，拒绝工程版）3眼炉灶，免清洗油烟机。
10、赠送林内0冷水大容量24L燃气热水器（最新销售款）。
11、增加配套的冰箱。
12、厨房橱柜加装悦澜山同款天使拉篮。
13、厨房增加垃圾处理器。
14、马桶升级唯宝最新销售款，拒绝工程款。卫浴升级汉斯格雅最新款（要销售款，拒绝工程版）。
15、厕所水盆升级大理石材质一体盆（参考悦澜山）水龙头升级摩恩最新销售款。
16、升级入户装甲门，王力的门属于中低档次，2000顶天了。并升级入户门锁，目前配的门锁3种方式开门，连个面部识别也没有。
17、交付安装好电动窗帘轨道。
18、精装修交付设备必须指定品牌，不允许出现或同档次品牌。
19、南次卧增加与阳台隔离的推拉门。
20、室内所有墙面升级为壁布。
21、全屋配备华为智能最新版本系统。
22、房间内所有开关面板增加文字标识。
23、室内装修板材全部升级为ENF级。
二、公区升级：
1、地下车库全部覆盖星空顶，须全部吊顶，增加空调，新风系统（可参考云顶一号）。
2、楼梯间消防通道地面通铺瓷砖。
3、小区会所面向所有业主免费开放。
4、园林绿化景观升级。
5、物业项目所用员工需为保利物业自管直聘员工，禁止使用外包单位人员。
保利置业书面反馈
（来源：今日头条@济南嘻哈楼市）
